‍♂️ 주인장안녕하세요, 주인장입니다.서울 구로구 개봉동에서 진행되는 개봉 루브루 아파트 9차 임의공급 공고가 올라왔습니다.2024년 4월 최초 분양 이후 여러 차례 추가모집이 있었는데, 이번 9차에서는 미계약분 17세대를 대상으로 임의공급을 실시합니다.저도 PDF 공고문을 꼼꼼히 읽어봤는데요, 이번 글에서는 청약 일정, 분양가, 청약 자격, 계약 방법, 발코니 확장 비용, 유의사항까지 정리해보겠습니다. 재퍼슨안녕하세요 따뜻한 요약러 재퍼슨입니당 ✨이번 모집 내용을 하나씩 풀어볼게요. 단지 개요위치: 서울 구로구 개봉동 369-1, 312-38규모: 지하 3층 ~ 지상 15층, 총 295세대 (조합원공급 180세대, 보류지 1세대 포함)일반분양: 114세대 중 잔여 17세대 공급시공사: 성호건설입주 예정일: 2026년 4월 청약 일정공고일: 2025.09.08(월)청약 접수: 2025.09.10(수) ~ 09.11(목) / 청약홈(PC·모바일) / 09:00~17:30당첨자 발표: 2025.09. 개봉루브루 16(화) / 청약홈에서 확인 가능계약 체결: 2025.09.19(금) ~ 09.21(일), 홍보관 현장 (구로구 개봉로3길 108-11, 2층) 청약은 1인 1건만 가능하고, 2건 이상 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 분양가전용 42㎡ 단일 평형으로 2가지 타입이 공급됩니다.42A형 (7세대): 약 5억 1,300만 ~ 5억 4,000만 원42B형 (10세대): 약 4억 8,820만 ~ 5억 2,500만 원납부 방식계약금: 5%중도금: 60% (6회 분납, 수협 대출 연계 가능)잔금: 35% (입주 지정일 납부) 예시) 5억 4천만 원 세대라면, 계약금 약 2,700만 원 + 중도금 3억 2천만 원 + 잔금 약 1억 9천만 원 구조입니다. 청약 자격만 19세 이상 국내 거주자 (세대주 아닌 미성년자도 자녀양육·형제자매 부양 시 신청 가능)청약통장 불필요무작위 추첨으로 당첨자 및 예비입주자 선정 (공급세대수의 900%까지 예비자 배정) 즉, 누구나 청약 가능하다는 게 큰 특징입니다. 계약 구비서류공통: 개봉루브루 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본, 계약금 납입 영수증, 전자수입인지대리 계약: 위임장, 계약자 인감증명서, 대리인 신분증 추가 발코니 확장 비용42A, 42B 동일: 770만 원 (부가세 포함)계약금 20% + 잔금 80% 구조별도 계좌 납부 (성호건설) 왓슨야, 이제 현실적으로 보자.가격대전용 42㎡가 5억 전후라니… 구로구 입지라지만 결코 싸지 않다. 특히 대출 금리 고려하면 부담 크다.임의공급 구조임의공급은 원래 경쟁이 있었는데 계약 포기·미계약 세대가 나온 걸 다시 뿌리는 거다. 좋은 동·호수는 이미 빠지고 남은 물량만 나온다는 얘기지.대출 리스크중도금 대출이 수협 연계로 가능하다곤 하지만, 금리가 오르면 이자 부담 상당하다. 특히 60%가 중도금이라, 실수요자가 아니면 버티기 쉽지 않다.투자 vs 실거주투자 관점에서 보면 수익성은 애매하다. 전매제한은 없지만, 공급가가 낮은 편은 아니라서 프리미엄 붙이기도 쉽지 않다. 반대로 실거주 목적이라면 청약통장 필요 없이 접근 개봉루브루 가능하니 희소성은 있다.내 결론은 간단하다.“투자 목적이라면 신중, 실거주라면 고려할 만하다.” 마무리 (주인장)개봉 루브루 9차 임의공급은 서울 아파트 소형 평형을 찾는 분들에겐 기회일 수 있습니다. 특히 청약통장 없이도 누구나 신청 가능한 구조라서, 지금 당장 내 집 마련이 필요하다면 눈여겨볼 만합니다.다만 왓슨 말처럼 가격과 중도금 부담, 그리고 ‘남은 물량’이라는 점은 냉정하게 따져볼 필요가 있습니다.관심 있는 분들은 반드시 PDF 원문을 직접 확인하고 본인 상황에 맞게 결정하시길 바랍니다. 분양 홈페이지: 개봉 루브루 공식 사이트 청약 신청: 청약홈​ 같이 보면 좋은 글주인장 안녕하세요 주인장입니다. 저도 무주택자로서 이런 임대주택 공고가 나오면 관심을 가지지 않을 수 ... 주인장 안녕하세요, 주인장입니다. 오늘은 저도 참 공감할 수밖에 없는 이야기예요. 바로 무주택 가구...안녕하세요, 주인장입니다. 오늘은 많은 분들이 기다려왔던 2025년 신혼·신생아 전세임대Ⅱ 수시모집 ... 개봉루브루 SEO 태그 (50개)#개봉루브루 #개봉루브루아파트 #개봉루브루9차 #서울아파트분양 #서울청약 #서울아파트청약 #구로구아파트 #구로구분양 #구로구청약 #서울소형아파트 #전용42㎡아파트 #서울신축아파트 #서울분양아파트 #서울내집마련 #서울아파트추천 #서울아파트투자 #서울아파트분양가 #서울아파트정보 #서울아파트공급 #서울아파트뉴스 #서울아파트청약일정 #서울아파트가격 #서울아파트투자분석 #서울아파트청약자격 #서울아파트청약방법 #청약홈신청 #청약홈서울 #청약홈임의공급 #청약홈분양정보 #청약홈아파트 #아파트임의공급 #서울임의공급 #청약임의공급 #서울청약통장불필요 #서울아파트당첨 #아파트당첨전략 #서울청약뉴스 #서울청약정보 #서울청약자격 #서울청약일정 #서울청약추천 #서울아파트실거주 #서울아파트투자전략 #서울아파트공급일정 #서울아파트분양정보 #서울아파트시장 #서울아파트전망 #구로구청약정보 #구로구청약일정