​ ️ 수지자이 에디시온 — 단지 요약위치: 경기 용인시 수지구 풍덕천2지구 A2블록(동천역 도보권)규모: 지하 3층~지상 25층, 6개동, 총 480가구(전용 84㎡~152㎡P), 일반분양 구성(84㎡ 중심·120~152㎡ 펜트하우스 포함). (미디어펜)1) 입지정보수지구 풍덕천2지구 A2블록에 위치하며 신분당선 동천역이 도보권이라는 점이 최대 장점입니다. 동천역→판교 3정거장, 강남 7정거장 등 판교·강남권 접근성이 매우 우수해 출퇴근 편의성이 큽니다. 단지 배치는 남향 위주로 계획되어 채광·통풍 확보에 유리하다고 용인수지자이 에디시온 보도됩니다. (매일경제)2) 시세정보단지는 **전 가구 84㎡ 이상(중대형)**으로 구성되어 중대형 수요를 겨냥합니다. 수지 지역은 노후 단지가 많아 신축 희소가치가 높고, 판교·분당 접근성으로 수요가 꾸준한 지역입니다. 분양가는 공고 시점에 따라 달라지므로(기사 기준 10월 분양 예정) 분양공고가 나오면 주변 신축·입주권 시세와 비교해 ‘분양가 메리트’ 여부를 판단해야 합니다. (한국경제)3) 주변 학군단지 주변에 풍덕초·수지중·수지고 등 도보 통학권 학군이 형성되어 있어 자녀가 있는 가정에서 실거주 선호도가 높습니다. 용인수지자이 에디시온 수지구청역 일대 학원가와의 연계도 가능해 교육 인프라 측면에서 강점이 큽니다. 학군 프리미엄은 수지권에서 매매·전세 수요에 직접적인 영향력을 미칩니다. (동아일보)4) 주변 인프라현대백화점 판교, 롯데몰·보정동 상권 등 주요 생활 인프라 접근이 양호하며, 광역도로(GTX-A 환승, 용인서울고속도로, 경부고속도로) 연결로 광역 접근성도 우수합니다. 단지 내부에는 스카이라운지·다양한 커뮤니티 시설, 스마트홈 시스템 등 신축 단지형 편의시설이 도입될 예정이라는 보도가 있습니다. (이코노믹데일리)5) 지역 호재 및 용인수지자이 에디시온 리스크호재: (1) 역세권 신축의 희소성으로 인한 프리미엄 가능성, (2) 판교·강남 접근성, (3) 수지권 내 재개발·재건축 수요 및 상권 발전. (매일경제)리스크: (1) 분양가 책정(공고 시 확정) — 분양가가 주변 시세 대비 높으면 기대 수익성 약화, (2) 동·향·층별 조망·채광 편차, (3) 동시기 타 단지 공급으로 인한 수요 분산 가능성. 분양공고문(평면·배치·분양가)을 반드시 확인해야 합니다. (미디어펜)6) 종합 분석 &amp권고안실거주 관점: 교육·교통·생활 인프라가 우수해 자녀 있는 3~4인 가구의 용인수지자이 에디시온 실거주에 적합합니다. 특히 동천역 도보권이라는 점은 출퇴근·학원 이동에 큰 장점입니다. (동아일보)투자 관점: 장기 보유 관점에서는 역세권·판교 접근성·신축 희소성이 결합돼 비교적 안정적입니다. 다만 분양가와 동시기 경쟁 물량에 따라 단기 수익성은 달라지므로 분양공고 공개 직후 수익성(분양가 대비 주변 시세/전세수요)을 빠르게 계산해보길 권합니다. (한국경제) 태그 #수지자이에디시온 #수지자이 #용인수지아파트 #풍덕천2지구 #동천역역세권 #수지신축아파트 #수지아파트분석 #판교접근성 #청약전략 #부동산분석